1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 소안초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택
    과 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
    대체로 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 집합건축물대장상 건물사용승인일자는 2019.10.17인
    철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 9층 902호로서
    외 벽 : 석재붙임 마감 등
    창 호 : 하이샷시창 등

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트로 이용하고 있음.

• 5) 설비내역

  • 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등이
    되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건이 위치한 토지는 사다리형 완경사의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용
    중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 건물이 소재하는 부지의 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여
    있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 상대보호구역(소안초)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)
    (외국인등 및 국내 법인 ·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정), <추가기재>건축법
    제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.