1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 김포시청 북측 인근에 위치하는 리치앤리치 4층 401호로
    서 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 김포골드라인 사우역(김포시청역)이
    소재하여 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 4층 401호로서
    
    외벽: 스톤코트 및 일부 석재 마감,
    내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
    창호: 플라스틱섀시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 개별난방설비 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로3류(폭
    8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관
    한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의){경기도문화재보호조례}, 장애물
    제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고
    등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의
    요함)){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한
    법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(사우처리분구){하수도법},<추가기재>
    본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부
    를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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