1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 부천중앙초등학교 남동측 인근에 위치하는 신성베스티아
    101동 4층 402호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건은 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서
    
    외벽: 치장 벽돌쌓기 마감 등,
    내벽: 벽지도배 및 일부타일 마감 등,
    창호: 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 1단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 심곡동 92-39,92-53 :
    제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(원미고-부천교육지원청문의)
    {교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(중앙초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에
    관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.