1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 송내동 소재 "부천남중학교" 북동측 인근에 위치하는 아펠빌리지에이 101동 4층 402호로서 부근은 상가, 아파트, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 5층 건내 4층 402호로서
    
    외벽 : 석재타일 마감 등.
    내벽 : 벽지마감 등.
    창호 : 샷시조 창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상.