1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "심곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서,
    외벽 : 드라이비트 마감 등,
    창호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • (1) 심곡동 328-28 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
    
    (2) 심곡동 328-40 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-390호선)(접합), 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대상황은 미상임.