1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡사거리 남서쪽 인근에 위치하는 라움힐스앤테라스 2층
    202호로서, 주위는 아파트 다세대주택, 단독주택 및 각종 주거편의시설 등이 혼재하는 지역
    임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서
    
    외벽: 치장벽돌 몰탈위 및 수성페인팅 마감,
    내벽: 벽지 및 일부타일 마감,
    창호: 하이새시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 3필 일단의 사다리형의 다세대주택 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 로폭 약4미터의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률}, 상대보호구역(양곡초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(한울유
    치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설비에 관한 법률}
    성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(양곡2처리분구){하수도법},<추가기재>본증명
    간혹전산오류로인하여사실과다들수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를 반드
    시관계부서에 확인받으시기바랍니다.임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 이해관계인 부재로 임대내역 조사하지 못함.