1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소새울역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(서해선 "소새울역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서,
    외벽: 석재 및 파벽돌타일 붙임 마감 등.
    창호: 샷시창임.

• 4) 이용상태

  • "다세대주택"으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단지의 장방형에 가까운 토지로서, "근린생활시설 및 다세대주택"의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측 및 동측으로 소로 및 세로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 소사본동 298-3: 제2종일반주거지역, 상대보호구역(소사중-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
    소사본동 298-4: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 상대보호구역(소사중-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대상황은 미상임.