1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 원종동 소재 원종초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
    주택과 아파트 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
    대체로 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 건축물사용승인일자는 2011.07.21인
    철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서
    외 벽 : 타일붙임 및 드라이비트마감 등
    창 호 : 하이샷시창 등

• 4) 이용상태

  • 본건은 다세대주택으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 본건은 상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 및 공용의 승강기설비 등이
    되어 있음.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건이 소재하는 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 토지는 남측과 동측으로 각각 노폭 약6미터 내외의 도로에 접하여 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 356-10번지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),
    항공표면(수평표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(원종초)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01((외국인 등
    국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.