1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • ○ 본건위치
    본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부천부안초등학교" 남서측 인근에 소재함
    ○ 주위환경
    주위는 다세대주택 및 아파트 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임
    -교육시설: 부천부안초, 부천동여중, 시온고
    -편익시설: 홈플러스(부천소사점)
    -의료시설: 한방병원(부천면역,영종명가,부천수림)
    -행정시설: 범안행정복지센터,부천괴안동우체국,부천역곡동우체국

• 2) 교통상황

  • ○ 차량접근성 : 보통임
    - 차량진출입: 자유로움
    - 주요도로망: 경인로
    ○ 대중교통여건 : 보통임
    - 버스: 50미터 이내 일반 버스 정류장 소재함
    - 전철: 북동측 약 700미터 지점 전철역(역곡역) 소재함
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 303호로서
    ○외벽 : 치장벽돌 마감
    ○내벽 : 벽지, 타일 등 마감
    ○창호 : PVC 새시 및 방화문

• 4) 이용상태

  • ○ 다세대주택으로 이용중임

• 5) 설비내역

  • ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비
    ○ 난방설비 : 개별난방

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • ○ 토지형상 :2필 일단지 토지로 사다리형 평지임.
    ○ 이용상태 :공동주택 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • ○ 북측으로 6미터의 아스팔트 포장 도로와 접함

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • ○ 2필지 공히
    제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동중,동여중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • ○ 해당사항 없음
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • ○ 임대관계는 미상임
    ○ 기타: 1층은 필로티, 로비폰 설치