1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 원미동 소재 "부천동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,
    주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는
    지역으로 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난함.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서,
    외 벽 : 외장석재마감 및 드라이비트 마감 등,
    내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
    창 호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형 평지의 토지로서, 공동주택, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 로폭 약 6미터 내외, 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역
    <수도권정비계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상임.