1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여 건은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
    외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감.
    창호: PVC샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 자루형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 폭 약 6미터, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 1) 기호 1
    제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
    
    2) 기호 2
    제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.