1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "깊은구지사거리" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 노변주상지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까치 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건으로서,(사용승인일:2019.06.07)
    외벽: 타일붙임 및 석재마감 등,
    내벽: 벽지도배 및 타일마감,
    창호: 새시창임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 가장형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 왕복2차선 도로인 "심곡로"에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 공히 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-7호선)(접합),상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>
    건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.