1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 삼정동에 소재하며 "삼정초등학교" 남동측 인근에 위치하며
    본건 주위는 동류형의 다세대주택 중심의 일반주택 지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여
    대중교통수단 이용 여건은 보통임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 4층 403호로서,
    외벽 : 몰탈위 석재 및 벽돌 등 마감
    내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
    창호 : 새시창호 등 마감.
    
    

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택(다세대 주택)임.
    

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시 및 승강기 설비 등 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 및 4미터의 포장도로와 각각 접함.
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 항공표면(원추표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.