1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천중앙초등교" 남동측 인근에 위치하며,
    주위는 공동주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
    대중교통상황은 보통인 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2018.01.16.)내
    2층 203호로서
    외벽 : 타일붙임, 대리석붙임 등임.
    내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
    창호 : 알루미늄샤시창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각
    접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀
    억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 등기사항전부증명서상 및 집합건축물대장(표제부)상 용도는 공동주택인데,
    집합건축물대장(전유부)상 용도는 공동주택(다세대주택)임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.