1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

• 2) 교통상황

• 3) 형태 및 이용상태

• 4) 인접 도로상태

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

• 6) 제시목록 외의 물건

• 7) 공부와의 차이

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 유현초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트단지 들이 소재하는 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2019-09-11 임.
    외벽: 드라이비트 등 마감
    내벽: 벽지, 타일 등
    창호: 삿시창
    
    
    

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
    (* 내부구조도 참조)

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대체로 세장형의 토지로 공동주택(다세대) 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북동측으로 약 6m 정도의 도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

• 9) 공부와의 차이

  • --

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.