1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치 "김포마스터
    비즈파크" 제2층 제204호, 제205호로서, 주변은 동유형의 공장(지식산업센터) 및 각종
    근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
    체로 보통수준임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 제2층 제204호, 제205호로서,
    외벽 : 인조석 붙임 마감,
    창호 : 칼라샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 기호 1, 2 공히 "공장(지식산업센터)"으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 일반 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러
    및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지를 "공장(지식산업센터) 및 제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측으로 노폭 약 26M, 북동측으로 노폭 약 23M의 포장도로에 접하며, 북측으로
    노폭 약 10M의 보행자전용도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만),
    제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)
    (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접하), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<
    가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>< 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구
    역<공항시설법>, 상대보호구역(감정1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리
    지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택
    지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수
    도법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미 상 임.
    기 타 : 없 음.