1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 북동측 인근에 위치하는 디와이팰리스 가동 3층 302호로서 인근은 아파트 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건내 3층 302호로서
    
    외벽 : 석재타일 마감.
    내벽 : 인테리어 마감.
    창호 : 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택임.

• 5) 설비내역

  • 급.배수시설, 위생설비, 가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대보호구역(부안초-교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).
    

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상.