1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(부천시청역)이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물내 15층 1502호로서,
    (사용승인일 : 1993.12.01)
    외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임.
    창호 : 알루미늄 샷시 등 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, E/V, 난방설비 등 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 광평수 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 내 도로를 통하여 인접 공도로 출입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(2014-09-19)( 부광초 (부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기예술고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부흥초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원(기타사항 부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중흥고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부흥초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙유치원(기타사항 부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.