1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 대단위 아파트단지가 밀집되어 있는 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철7호선 부천시청역)등이 소재하여 제반교통사정은 대체로 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 중 15층 1502호로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
    창호 : 하이새시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • "아파트"로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 열병합에 의한 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전슬비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 광평수의 대체로 가장형 평지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 아파트 단지 내 도로를 통하여 외부 공도로 출입이 원활함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-15)(중동지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역(2014-09-19)( 부광초 (부천교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기예술고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부흥초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원(기타사항 부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중흥고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(푸른솔유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부흥초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙유치원(기타사항 부천교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(푸른솔유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계
    
    임대관계는 미상임.
    
    2) 기타
    
    본건의 공부상 건물명칭은 "은하마을"이나 현황 단지 출입구 표기는 "은하마을 대우·동부아파트"임.