1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 인천광역시 강화군 삼산면 석포리 소재 "석모도 만남의광장" 남동측 인근 및 원거리에 위치하는 토지,건물)으로서 인근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 자연림, 토지임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호 1-32) 토지는 대체로 부정형의 토지로서, 전, 답, 주거나지, 단독주택, 토지임야, 자연림, 현황"도로" 등으로 이용중이며 필지별 자세한 내용은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참고 바람.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호 1-32) 토지는 맹지,세로(불),세로(가) 등의 도로조건으로 자세한 내용은 지적개황도 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견상 도로교통 등을 참고 바람.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • ■ 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
    ■ 기호 2) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임.
    ■ 기호 3-7,10,11,13,27-31) 계획관리지역, 가축사육제한구역임.
    ■ 기호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역임.
    ■ 기호 9,12,14,15,17-26) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
    ■ 기호 32) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 기호 27, 29) 토지 지상에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㅂ)이 소재함.
    

• 7) 공부와의 차이

  • 기호 1,2,22,29,31) 토지 중 일부는 현황"도로"로 이용중임.
    기호 12,19,20,26,30) 토지는 현황"도로"로 이용중임.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호 16)은 연와조 슬래브지붕 단층 건물로서,
    외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감.
    내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감.
    창호: 알루미늄 새시 및 하이새시 창호임.

• 2) 이용상태

  • 기호 16) 건물은 단독주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급·배수설비가 구비되어 있으며, 바닥난방설비 등을 갖추었음.

• 4) 부합물 및 종물

  • --.

• 5) 공부와의 차이

  • --.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.