1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "진월초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근
    일대는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
    보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제4층 제401호로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅등 마감
    내벽: 벽지 및 타일등 마감
    바닥: 바닥재 및 타일등 마감
    창호: 샷시 등 마감임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 유사토지로서, ＂아파트부지″ 로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 약 8미터내외 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(세부
    사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화
    환경보존지역(3구역)<문화재보호법>임.
    기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) 가축사육제한구역(2010-05-27)
    (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
    기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m) 가축사육제한구역(세부사항은
    녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존
    지역(3구역)<문화재보호법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    
    2) 기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한
    범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며,내부구조와
    내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며
    건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고
    하시기 바랍니다.
    본건은 귀제시목록상 "482-2, 482-8 지상" 이나, 관련공부상 분필등기로
    인해 " 482-2, 482-8, 482-54지상" 인 바, 참고 하시기 바랍니다.