1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "성산중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는
    아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • (가)철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 20층건내 6층 601호 단위세대로서,
    -외벽: 몰탈위 페인트마감 등,
    -내벽: 벽지마감 등,
    -바닥: 내장바닥재마감 등,
    -천정: 벽지마감 등,
    -창호: 샷시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • "아파트"로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등이 되어
    있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 자체지반 대체로 평탄한 다각형의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로,
    남측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로와
    접합.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지),
    도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경
    보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 없 음.