1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재"와룡초등학교"동측에 인접하여 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 간선도로 및 버스승강장과의 위치 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 103동 7층 701호 단위세대
    (사용승인일: 1994.10.28.)로서,
    외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
    내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감
    바닥: 바닥내장재 및 타일 붙임 등 마감
    창호: 섀시 창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.
    

• 5) 설비내역

  • 통상의 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 평지, 부정형의 토지로서 "아파트건부지"로 이용 중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 왕복 4차선 포장도로 및 남측으로 왕복 6차선의 포장도로로 출입함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 토지이용계획확인서상
    도시지역, 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 인해 내부현황 등은 파악 하지 못하여 동유형 아파트의 일반적인 이용상태 등에 의거하였음.