1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "유가중학교" 남측 인근에 위치하는 "대구테크
    노폴리스반도유보라아이비파크" 제111동 제1층 제103호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트
    단지, 근린생활시설, 학교 및 업무시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스승강장 소재 및 간선도로와의 접근성 등 제반
    교통사정은 양호합니다.

• 3) 건물의 구조

  • 가)철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제1층 제103호 단위세대로서,
    - 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
    - 내 벽: 벽지 및 내부인테리어 등 마감,
    - 바 닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감,
    - 창 호: 샷시창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중 입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
    되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄한 "아파트부지"로 이용 중 입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측 및 동측으로 왕복 7차선 포장도로, 서측으로 왕복 4차선 간선도로와 북측 보행자 전용
    도로와 각각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인
    ), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-20)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭
    20m-25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경
    제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13)<교육환
    경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
    역(2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-23)(유가
    중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한
    법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>,
    일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    2) 기 타: 없습니다.