1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 남서측 인근에 위치하는
    "옥포대성베르힐4단지 제419동 제16층 제1601호"단위세대로서, 주변은 대단위 아파트
    단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건 아파트단지까지 차량출입 용이하며, 인근의 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등
    을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제419동 17층건 중 16층 1601호 단위세대로서,
    - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
    - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
    - 바닥 : 바닥재 및 타일마감 등
    - 창호 : 샷시조 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 화재경보기, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
    되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 건(아파
    트 및 부속건물)부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북측으로 왕복 5-6차선 포장도로와 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12
    M)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역(경서중학교, 교항고등학교,
    교항초등학교), 절대보호구역(교항초등학교)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 등은 미상임.