1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 소재 "대구예아람학교" 남동측 인근에 위치하며,
    주변일대는 단독주택, 공동주택, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은
    보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 자체지반 대체로 등고 평탄한 정방형 유사 토지로서 "단독주택(다가구주택)건부지등" 으로
    이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 토지 북서측으로 약 10미터내외, 남서측으로 약8미터내외 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1)토지: 제1종전용주거지역(2014-12-18), 지구단위계획구역(2016-12-19), 소로1류
    (폭 10m-12m)(2014-12-18)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-12-18)(접합)
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구
    (2016-12-19)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2016-04-08)(옥빛유치원)
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구예아람학교)<교육환경
    보호에 관한 법률>임.
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "지적 및 개황도" 참조

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서
    외벽 : 화강석붙임 및 몰털위 페인팅등 마감,
    내벽 : 벽지 및 타일등 마감,
    바닥 : 바닥재, 타일등 마감,
    창호 : 새시창호임.

• 2) 이용상태

  • 1층: 단독주택(다가구주택-1가구) -실제 2가구 (101,102호)
    2층: 단독주택(다가구주택-1가구) -실제 2가구 (201,202호)
    3층: 단독주택(다가구주택-1가구)

• 3) 설비내역

  • 급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급설비, 난방설비등 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

• 5) 공부와의 차이

  • 없 음.
    
    
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2)기 타 : 본건은 현장조사 시점당시 시건장치 및 거주인부재등으로 내부구조 및 내부
    마감재등은 건축물대장상 도면, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조등을
    참조하였으며, 건물의 구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할
    수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.
    
    귀제시목록 및 관련공부상 1,2층 각 1가구로 기재되어 있으나, 현장방문 조사
    시점 당시 1,2층 각 2가구로 되어 있는 바, 참고 바랍니다.