1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 유천동에 소재하는 "한솔초등학교" 남서측으로 인근에 위치하며,
    주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 도시철도차량기지 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 및 지하철역(진천역)이 근거리에 각각
    소재하여 제반교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 (111동) 중 11층 1104호 단위세대로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감
    바닥: 일반바닥재 및 타일 등 마감
    창호: 샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 지역난방 등이 구비되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남동측으로 왕복5-6차선, 남서측으로 왕복5차선도로, 북동측 및 북서측으로 왕복2차선도로에
    각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소
    로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사
    육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
    보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한솔초등학교)<교육환경
    보호에 관한 법률>, 도시개발구역(완료)<도시개발법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1)임대관계: 미상임.
    (2)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여
    일반적인 상태를 전제하였으며, 또한 이를 기준하여 평가하였음.