1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 도원동 "도원네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위
    아파트단지 중앙 입구에 조성된 일반상가로서 금융기관, 업무시설, 학원, 식당 등 각종
    근린생활시설로 형성되어 있음

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • (1,2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 4층 401호, 402호 단위상가로서,
    -외벽 : 화강석 및 외장타일 마감
    -내벽 : 벽지 및 인테리어 마감
    -바닥 : 테코타일 및 화강석 마감
    -창호 : 샷시 복층유리 단창임.

• 4) 이용상태

  • (1)음악학원, (2)입시학원으로 각각 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 급배수, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측으로 폭 약35미터, 북측으로 폭 약12미터의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업용지), 도로(접함),
    가축사육제한구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2)기 타 : 없 음.