1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 "지하철 2호선 강창역" 남서측 인근에 위치하며, 부
    근은 아파트단지, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 지하철역(이곡역) 및 시내버스승강장이 소재하는 등 제
    반 교통사정 편리함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 20층건(2000.02.24 사용승인, 218동) 중 5층 501호로,
    
    - 외벽: 물탈위 페인팅.
    - 내부: 벽지 및 타일마감 등.
    - 바닥: 장판 및 타일 마감 등.
    - 창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 지역난방에 의한 난방설비, 도시가스공급설비 및 승강기 설비 등 구비
    됨.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 아파트부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 왕복6차선, 남측으로 왕복4차선 및 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와
    각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 기타도로시설(가감속차선
    및버스정차대(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(배후주거지)<산업입지 및 개발에
    관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • --

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자
    재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.