1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "대구유가초등학교" 북측 인근에 위치하는 "대구테크노폴리스호반베르디움" 제102동 제9층 제903호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량의 진출입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 19층 건물로서,
    - 외벽 : 화강삭치장 및 몰탈위페인팅 마감 등,
    - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
    - 바닥 : 강화마루깔기 및 일부 타일 마감 등,
    - 창호 : 하이샷시 2중창.

• 4) 이용상태

  • 가) 아파트

• 5) 설비내역

  • 위셍설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로, 아파트건부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남측 및 서측으로 왕복 4-5차선의 아스팔트 포장도로와 각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호구역(2016-09-13), 상대보호구역(2017-02-23), 일반산업단지(2013-12-20), 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구), 일반주거구역

• 9) 공부와의 차이

  • ─

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    2) 기 타: ─