1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 월성동 “신월초등학교” 북측에 인접하는 “월성동코오롱하늘채아파트1단지 제105동 제6층 제601호” 부동산(구분건물)이며, 본건 주위는 아파트단지 및 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상27층 건 중 제6층 제601호로서,
    외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
    바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
    창호: 하이샷시 창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 가) 아파트로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지로서 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 남측 및 북동측으로 폭 약 20미터, 서측 및 북서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월서유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(월서유치원, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.
    
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상입니다.
    2) 기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 주민 탐문조사에 의거하여 동류형 부동산의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.