1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 송현동에 소재하는 "월촌역(지하철1호선)" 북측 인근에 위치하며,
    주위는 대로변 상가, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철역이 인근에 소재하여 제반교통
    사정은 양호함.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 대로변 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형토지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 남동측으로 왕복 6-7차선도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 가
    축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (1)임대관계: 미상임.
    (2)기타: 없음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • (가): 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서
    (일반건축물대장상 사용승인일자: 1998.09.03)
    외벽: 화강석 붙임, 외장타일 붙임 등 마감
    내벽: 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감
    바닥: 타일 등 마감
    창호: 페어글라스 샷시창호 등임.

• 2) 이용상태

  • (가): 근린생활시설(공실상태)

• 3) 설비내역

  • 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 없음.

• 5) 공부와의 차이

  • 없음.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 본건의 내부상황은 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 관련자료
    등에 의거하여 일반적인 상태를 기준하여 평가하였음.