1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천초등학교" 서측 인근에 위치하는
    "북죽곡엠코타운더솔레뉴 105동 7층 701호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 공장,
    주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "죽전네거리" 남서측 인근에 위치하는 "삼정브리
    티시용산 301동 1층 117호" 구분건물로서, 부근 일대는 주상복합아파트, 대로변 각종 근
    린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 3) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 "장동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "장기
    협성휴포레 101동 3층 303호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 노변 각종 근린생활시
    설 등으로 형성되어 있음.

• 4) 교통상황

  • 본건 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 시내버스승강장이 인근에 소재한 등 지역적 상
    황, 주변 도로여건, 대중교통 등을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

• 5) 교통상황

  • 본건 단지까지 제반차량 접근 가능하며, 시내버스승강장이 인근에 소재한 등 지역적 상
    황, 주변 도로여건, 대중교통 등을 감안한 제반교통사정은 보통임.

• 6) 교통상황

  • 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주
    변 도로여건, 대중교통 등을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.

• 7) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층 지상20층건(101동, 사용승인일자: 16.8.25) 중
    3층 303호(기호㉮)로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 등.
    내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
    바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감.
    창호: 샤시 창호.

• 8) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 21층건(105동, 사용승인일자: 16.6.29) 중
    7층 701호(기호㉯)로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅 등.
    내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
    바닥: 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감.
    창호: 샤시 창호.

• 9) 건물의 구조

  • 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상3층건(301동, 사용승인일자: 13.5.10)
    중 1층 117호(기호㉰)로서,
    벽체: 강화유리 등 마감.
    내벽: 석고보드위 벽지 도배, 내부 인테리어 등.
    바닥: 타일 등.

• 10) 이용상태

  • 아파트(건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)로 이용중임.

• 11) 이용상태

  • 근린생활시설.

• 12) 이용상태

  • 아파트(건축물현황도상 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)로 이용중임.

• 13) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 소화시설 및 승강기설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비
    등이 되어 있음.

• 14) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 소화시설 및 승강기설비, 도시가스 공급설비, 세대별 난방설비
    등이 되어 있음.

• 15) 설비내역

  • 공동 위생설비, 승강기설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

• 16) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활
    및 공동주택부지로 이용중임.

• 17) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토
    지로서, 아파트부지로 이용중임.

• 18) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토
    지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용중임.

• 19) 인접 도로상태등

  • 출입구와 접한 본건 단지 동측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접
    합.

• 20) 인접 도로상태등

  • 주출입구와 접한 본건 단지 서측으로 폭 약 15M, 남측으로 폭 약 25M 포장도로와 각각
    접합.

• 21) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 북측으로 폭 약 40M 간선도로(달구벌대로)와 접합.

• 22) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
    (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용
    에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한
    법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    부설주차장(저촉)<주차장법>.

• 23) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(2013.05.
    20), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-성32)(접합), 소로1류(폭
    10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2010-05-27)(세부사항은
    녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은
    남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.

• 24) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류
    (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
    호구역(2016-04-08)(세천유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-
    03)(세천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-04-08)(세천유치원)
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교)<교육환경 보호
    에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.

• 25) 공부와의 차이

  • 없음.

• 26) 공부와의 차이

  • 없음.

• 27) 공부와의 차이

  • 없음.

• 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계
    미상임.
    
    2) 기타
    폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
    등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
    물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
    참고하시기 바랍니다.

• 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계는 미상임.
    
    2) 기타
    --.

• 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계
    미상임.
    
    2) 기타
    폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
    등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
    물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
    참고하시기 바랍니다.