1.공장감정평가요항표

• 1) 위치 및 부근의 상황

  • 본건은 경상북도 성주군 선남면 취곡리 소재 "선남명관공단" 서측 인근에 위치하며, 부
    근 일대는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등으로 형성되어 있으며 공급 및 처리시설의
    상태 및 교통시설과의 거리 등을 고려시 주위환경은 보통시됩니다.

• 2) 토지의 상황

  • 1) 교통상황
    본건 남서측으로 약 5.6km지점에 중부내륙고속도로 "남성주IC"가 소재하고, 인근에 일
    반국도(30번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시됩니다.
    
    2) 형태 및 이용상황
    부근 일대는 남동향의 완경사지대이나 본건 자체는 공히 등고 평탄하게 조성된 부정형
    토지로서, "기호 1,2) 공업용건부지, 기호 3) 도로"로 이용 중입니다.
    
    3) 도로상태
    본건 기호 3) 토지를 포함하여 북측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
    
    4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
    공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
    법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
    3 1호)<수도법>입니다.

• 3) 건물의 구조 및 현상

  • 1) 건물의 구조 등
    가) 일반철골조 판넬지붕 단층건으로서,
    주기둥 H-Beam 350 x 170mm 으로 층고 H=7m이며,
    벽체 : 판넬마감,
    바닥 : 콘크리트하드너 마감,
    창호 : 새시창입니다.
    
    나) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,
    주기둥 H-Beam 400 x 200mm 으로 층고 H=7m이며,
    벽체 : 판넬마감,
    바닥 : 콘크리트하드너 마감,
    창호 : 새시창입니다.
    
    다) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,
    외벽 : 싸이딩판넬마감,
    내벽 : 판넬마감, 벽지도배 및 타일마감 등,
    바닥 : 타일마감, 장판지마감 등
    창호 : 새시창입니다.
    
    ㄱ-ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층건입니다.
    
    2) 이용상태
    가, 나) 공장,
    다) 1층: 사무실 / 2층 : 기숙사,
    ㄱ) 보일러실, ㄴ) 기숙사 등, ㄷ) 창고 등입니다.
    
    3) 설비내역
    다) 위생·급배수설비, 2층 부분에 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
    
    4) 부합물 및 종물
    본건 1) 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.

• 4) 기계/기구의 현상

  • 본건 기계기구는 국내 등에서 제작된 Hydraulic Press 등으로서 현상 및 관리상태는 보통
    시됩니다.

• 5) 공작물의 현상

  • 없습니다.

• 6) 기타참고사항

  • 1) 공부와의 차이: 본건 기호 3)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"입니다.
    
    2) 본건 기계기구는 경매진행 등으로 인하여 기계기구의 일부 부분품 망실 및 정상적인
    작동여부가 불명확하나, 평가목적 등을 고려하여 의뢰목록상의 구조, 규격, 년식 등
    의 내용과 외부상태를 기준으로 정상가동을 전제로 평가하였으므로, 경매진행시 재
    확인하시기 바랍니다.