1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "대구유가초등학교" 북서측 인근에 위치하는
    "대구테크노폴리스남해오네뜨2차" 제상가동 제1층 제107호외 1개호 단위상가로서, 부근일
    대는 대구테크노폴리스 내 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량 출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • (가),(나)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 제1층 제107호, 제106호
    단위상가로서,
    외벽: 강화석 붙임 등 마감
    내벽: 석고보드위 페인트, 내부 인테리어 등 마감
    바닥: 타일 등 마감
    창호: 섀시창임.
    
    

• 4) 이용상태

  • (가),(나): 근린생활시설(편의점)
    
    

• 5) 설비내역

  • 공동 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건이 속하고 있는 아파트부지(일부 상가부지)는 직사각형에 유사한 토지로서 인근지
    일대와 등고 평탄함.
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 약 20미터의 포장도로와 접함.
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역(2013-12-20), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구
    역청 확인), 중로1류(폭 20M-25M)(2013-12-20)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2013-
    12-20)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 상대보호구역(2016-09-13), 상대보호구
    역(2017-02-23), 일반산업단지(2013-12-20), 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구
    ), 일반주거구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기타: -