1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "장산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
    

• 3) 형태 및 이용상태

  • 가장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, "주상용 건부지"로 이용 중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 보조간선도로(2015-10-30)
    (접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
    관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(택지개발
    사업완료)<택지개발촉진법>
    
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없습니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계:-
    2)기 타:없습니다.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • (가)철근콘크리트 및 세멘벽돌조 경사슬래브지붕 3층건물로서
    외벽: 화강석, 습식타일 및 몰탈위페인팅 등 마감
    내벽: 벽지 및 타일 등 마감
    바닥: 장판지, 타일 등 마감
    창호: 칼라복층유리 입니다.

• 2) 이용상태

  • (가)1층 : 소매점
    2층 : 주택
    3층 : 주택

• 3) 설비내역

  • 급배수설비, 위생설비 및 난방시설이 되어 있습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 없습니다.

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 기호(가) 건물 1층은 공부상 이용상태가 "단독주택"이나, 실제 "근린생활시설(소매점)"
    으로 이용중입니다.
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계:-
    2)기 타:없습니다.