1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 각종 근린생활시설 및 시장, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 가,나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하2층 지상9층건 중 제6층 제601호 외 1개호로서,
    - 외벽 : 화강석, 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감
    - 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
    - 바닥 : 타일 등 마감
    - 창호 : 샷시 창호 등 마감

• 4) 이용상태

  • 가,나) 근린생활시설

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "상업용 건부지"임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선, 북서측으로 폭 약 6미터 및 북동측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항) 임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 없 음.