1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 상도동 소재 "신흥초등학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(상도2차세미아트리움 제5층 제505호)로서 주위환경은 근린생활시설, 아파트, 다가구주택 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 사정은 보통시됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층건물 중 제5층 제505호 단위세대로서
    외벽: 화강석, 몰탈위 페인팅 마감 등
    내벽: 벽지, 타일 등
    바닥: 데코타일, 타일 등
    창호: 샷시 이중창호 등 입니다.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "아파트 및 오피스텔부지"로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대체로 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 대체로 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,일반상업지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계
    미상입니다.
    
    2)기타
    없습니다.