1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "대도중학교" 동측 인근에 위치하는 "환호
    빌라" 제1층 제102호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 대로
    변의 상가등이 혼재해 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스 승강장이 있어 제반교통
    사정은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 102호 단위세대로서,
    외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
    내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감,
    바닥 : 장판 및 일부 타일등 마감,
    창호 : 목재 및 알미늄샷시2중창 입니다.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용중이며 방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실1로 탐문조사 됩니다.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 다세대주택 부지로 이용중입
    니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(2015-06-18)(제2종일반주거지역에서 허용하는
    건축물(아파트 제외), 4층 이하, 기타 결정 고시문 참조), 지구단위계획구역(환여2
    지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의
    관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
    <교육환경보호에 관한 법률>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상입니다.
    
    2) 기 타 : 해당사항 없습니다.