1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재 "제내리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 사정은 보통시됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제303호로서
    외벽: 드리이비트 마감, 일부 대리석붙임 등
    내벽: 대리석 및 타일, 벽지붙임 등
    바닥: 테코타일 및 일부 타일 등
    창호: 하이샷시 창호 등 입니다.
    

• 4) 이용상태

  • 오피스텔로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형 토지로서 인접지 대비 대체로 등고,평탄하며 "단독주택부지 및 오피스텔부지"로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.(북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 있으나 실제 차량 진출입은 어려운 상태입니다.)

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,준주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 집합건물등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시는 포항시 남구 대송면 제내리 316-4 "답"으로 기재되어 있으나 현황 "대"입니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계
    미상입니다.
    
    2)기타
    없습니다.