1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "지하철 2호선 및 4호선(사당역)" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 및 4호선(사당역)이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 평지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제지하1층 제14호로서,
    - 외 벽 : 타일붙임 마감 등
    - 내 벽 : 인테리어 마감 등
    - 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

• 4) 이용상태

  • 판매시설(상호:훈민스캔)으로 이용중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 상업용 부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대상물건 서측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합)대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상입니다.