1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "청담사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 단독주택, 아파트, 공원, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 양호함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 "청담공원앞사거리역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약4m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음.
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역임.
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • -

• 7) 공부와의 차이

  • -

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬라브지붕 지1층 지상4층 건물로서,
    (일반건축물대장 상 사용승인일 : 2002.09.27)
    
    외 벽 : 석재 및 타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등,
    내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타임붙임 마감 등,
    창 호 : 샷시 마감 등임.

• 2) 이용상태

  • 근린생활시설로서,
    
    1-4층 : 근린생활시설(사무소, 학원, 근린생활시설 등)
    지1층 : 주차장, 기계실, 펌프실 등
    옥탑1층, 옥탑2층 : 기계실, 펌프실 등으로 이용중임.
    

• 3) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 시설, 소화전, 화재탐지 및 경보시설, 카리프트시설 등이 되어 있음.
    

• 4) 부합물 및 종물

  • -
    
    

• 5) 공부와의 차이

  • -

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계는 미상임.