1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "서울율현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입은 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행회수로 보아 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역,제1종전용주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
    호법>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km)
    <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • -

• 7) 공부와의 차이

  • -

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 벽돌조 슬래브위기와지붕 지하1층/지상1층 건물로서
    외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
    내벽 : 벽지도배 마감 등,
    창호 : 샷시창호 등 임.

• 2) 이용상태

  • 지1층: 주택 등으로 이용중임.
    1층 : 주택 및 어린이집 등으로 이용중임.
    2층 : 주택 으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적 및 건물개황도, 내부구조도" 참조

• 5) 공부와의 차이

  • 본건 건물은 일반건축물대장상 1층 용도가 주택으로 등재되어있으나 현황 어린이집 등으로 이용중인것으로 탐문조사되는바, 업무시 참고바람.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.