1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재“안덕초등학교”남서측 인근에
    위치하며, 주위는 주택(단독·공동), 상가 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
    
    

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 인근에 일주서로(1132번 지방도)가 소재하여
    제반 교통사정 보통임.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 7층 건물 내 제5층 제503호로서,
    
    외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
    창 호: 하이샷시이중창 등임.
    

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지
    설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 폭 약 25m, 북측으로 폭 약 10m, 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m),
    (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의
    대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
    특별법>.
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상임.
    기 타: -