1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재“법환포구”서측 인근에 위치하며,
    주위는 주택(단독·공동), 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재한 지역임.
    
    

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통
    상황 보통임.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제204호로서,
    
    외 벽: 몰탈위페인팅, 대리석 및 징크 마감 등,
    창 호: 하이샷시이중창 등임.
    

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택(단지형연립)임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비
    등이 되어있음.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지임.
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 남동측으로 폭 약 15m, 남서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-24)(접합), 중로3류
    (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    역사문화환경보존지역(2008-12-15)(제주연안연산호군락)<문화재보호법>, 건축계획심의대상
    구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
    지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
    특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계: 미상임.
    기 타: -