1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 음성고등학교 동측 인근에 위치하며, 인근에 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본 건 까지 제반차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 스라브 및 금속기와지붕 지상12층 건중 제 6층 601호로서,
    외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
    내벽: 벽지 붙임 마감 등,
    바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감 등
    창호: 샤시창호마감 등임.

• 4) 이용상태

  • 본 건은 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 급배수설비, 위생설비 , 소화전설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본 건은 주위토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 아파트단지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 건 아파트단지 북, 남측으로 노폭 약 8미터내외, 동측으로 16미터내외의 포장도로가 소재함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제2종일반주거지역(1) , 지구단위계획구역(2015-08-12)(지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-40)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(소(국)1-41)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중(국)2-10)(접합),가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(음성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2016-12-02)(오층모전석탑 7구역)<문화재보호법>

• 9) 공부와의 차이

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• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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