1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • - 대상건물은 충북 충주시 연수동 소재 "연수동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고,
    부근은 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 각급 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경
    양호한 편입니다.

• 2) 교통상황

  • - 대상건물이 위치한 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재
    하는 등 제반 교통상황 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층(지1층/1층) 건물로
    2018.10.05일자로 사용승인 되었고,
    
    외벽 : 석재마감 등,
    내벽, 천장 : 페인팅 마감, 석고텍스 마감 등
    창호 : 새시창호 입니다.

• 4) 이용상태

  • - 근린생활시설(공실)로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • - 단지 내 위생 및 급배수설비 구비되어 있고, 대상건물에 화재탐지 및 스프링클러 등 소방
    설비와 방송설비 등 구비되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • - 완경사지대에 위치한 세장형 토지로 자체지반 대체로 평탄하며 현황 아파트용지로 이용
    중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • - 대상건물이 위치한 아파트단지 동측, 서측 및 북측으로 노폭 약 8M 내외, 남측으로 노폭
    약 12M 내외 도로에 접하고, 남측 및 동측도로와 단지 내 도로가 연계됩니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • - 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-406호선)(접합), 소로2류
    (폭 8m-10m)(소로2-421호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-424호)(접합), 중로3류
    (폭 12m-15m)(중로3-18호선)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의
    관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초록유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
    입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 대상건물은 공부상 지1층으로 되어 있으나, 토지의 고저차로 인하여 남측의 주출입구는
    지상1층에 위치합니다.