2023타경1223 | 춘천지방법원

강원도 홍천군 서석면 풍암리 505-101

최저가
9333만8000
감정가
9333만8000
물건상태
매각공고
유찰횟수
신건
건물
토지
보증금
933만3800원
매각물건
매각기일
2023-10-23 10:00 완료

목록내역

강원도 홍천군 서석면 풍암리 505-101 [1] 토지 (전) 비고: 미종국 배당요구종기일:

물건정보

물건종류
전답
입찰방법
기일입찰
물건비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 서석면의 사실조회 회신(대부분 농지이나 일부 면적 비농지이며 일부 면적에 묘지가 조성되어있으며 전용허가는 받지 않았음. 일부 면적을 묘지 부지로 이용하는 행위가 1973.01.01.이후 이루어졌을 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성 있으며, 현황이 농작물 경작이나 다년생 식물의 재배 등에 이용하기 어려운 상태인 농지인 경우 농지취득자격증명 신청시 복구계획서를 제출 요구할 수 있음)을 참고하고, 관할 관청에 문의하기 바람.
- 현황상 일부 전, 일부는 휴경지(임야화 진행중)이며 경계상에 분묘 수기가 소재(분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 정확한 경계는 측량을 요함.
- 분묘 소재로 인한 영향을 고려하여 감정평가되었음.
담당
춘천지방법원 | 경매2계
사건명
부동산임의경매
사건접수
2023-05-16
경매개시일
2023-05-16
청구금액
4898만4128
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-

관련자료

감정평가요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 강원도 홍천군 서석면 풍암리 소재 "서석면 행정복지센타" 북서측 인근에 위치하며,
      주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
  • 2) 교통상황

    • 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통여건은 보통시됨.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • 경사지인 부정형의 토지로서, 현황 전 및 휴경지, 분묘가 소재하는 것으로 목측되며,
      필요시 측량을 요함.(후면 "사진용지" 참고)
  • 4) 인접 도로상태

    • 본건 북측으로 지목이 "도로"인 토지와 접하여 있음.
      (후면 "지적도 및 사진용지" 참고)
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
      법률>, 역사문화환경보존지역(풍암리동학혁명전적지(500M이내))<문화재보호법>.
  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 본건 토지 및 인접지 경계상에 "분묘"가 목측되는바, 필요시 측량을 요함.


  • 7) 공부와의 차이

    • 공부상 지목이 "전"이나, 현황 전 및 휴경지, 분묘가 소재하는 것으로 목측됨.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 1) 임대관계: 미상임.

      2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.

      3) 본건 토지 지상에 소재하는 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.

      4) 본건 토지 지상에 분묘가 목측되는 바, 분묘 소재로 인한 토지에 미치는 영향을 고려하
      여 평가하였음.

당사자내역

  • 채권자 홍OOOOOOOO
  • 근저당권자 손OO
  • 지상권자 홍OOOOOOOO

기일내역

  • 2023.10.23 (10:00) 매각기일
    9333만8000원 1
  • 2023.10.30 (15:00) 매각결정기일
    0원 1

송달내역

  • 2023.05.22 주무관서 홍OOO 최고서 발송
    2023.05.22 송달간주
  • 2023.05.22 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송
    2023.05.22 송달간주
  • 2023.05.22 기타 홍OO OOOO 사실조회서 발송
    2023.05.24 도달
  • 2023.05.22 채무자겸소유자 손OO 개시결정정본 발송
    2023.05.24 도달
  • 2023.05.22 채권자 홍OOOOOOOO 개시결정정본 발송
    2023.05.24 도달
  • 2023.05.22 감정인 감OOOOOOO OOO OOO 평가명령 발송
    2023.05.24 도달
  • 2023.05.22 지상권자 홍OOOOOOOO 최고서 발송
    2023.05.22 송달간주
  • 2023.05.22 주무관서 창OOOO 최고서 발송
    2023.05.22 송달간주
  • 2023.05.22 근저당권자 손OO 최고서 발송
    2023.05.22 송달간주
  • 2023.06.01 채권자 홍OOOOOOOO 보정명령등본 발송
    2023.06.05 도달
  • 2023.10.04 채무자겸소유자 손OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.05 송달간주
  • 2023.10.04 채권자 홍OOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.05 송달간주
  • 2023.10.04 교부권자 홍OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.05 송달간주
  • 2023.10.04 근저당권자 손OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.05 송달간주
  • 2023.10.04 지상권자 홍OOOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.10.05 송달간주