2022타경7176 | 울산지방법원

울산광역시 울주군 범서읍 사연리 188-1

최저가
4억7598만2000
감정가
9억7139만1120
물건상태
매각공고
유찰횟수
유찰 2회
건물
271.71㎡
토지
보증금
4759만8200원
매각물건
토지 건물 일괄매각
매각기일
2023-10-26 10:00 완료

목록내역

울산광역시 울주군 범서읍 사연리 188-1 [1] 토지 (대지) 비고: 미종국 배당요구종기일:
울산광역시 울주군 범서읍 사연리 188-3 [2] 토지 (도로) 비고: 미종국 배당요구종기일:
울산광역시 울주군 범서읍 사연길 54-25 [3] 건물 (단독주택) 비고: 미종국 배당요구종기일:

물건정보

물건종류
단독주택
입찰방법
기일입찰
물건비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 본건 기호(1) 토지에 부합하는 옹벽, 조경수(소나무, 반송 등), 조경석, 담장, 잔디, 기타 부대설비 등 매각에 포함.
담당
울산지방법원 | 경매8계
사건명
부동산임의경매
사건접수
2022-11-09
경매개시일
2022-11-25
청구금액
2억7767만3567
종국일자
-
종국결과
미종국
사건항고/정지여부
-

관련자료

감정평가요약


1.토지감정요항표

  • 1) 위치 및 주위환경

    • 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 소재 "대곡천" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은
      단독주택, 다가구주택, 일부 농경지 등이 혼재한 주택지대이고, 본건은 단독주택 건부지로
      서 제반 주위환경 보통시됨.
  • 2) 교통상황

    • 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아
      대중교통 여건은 보통시됨.
  • 3) 형태 및 이용상태

    • - 기호(1) 토지: 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
      - 기호(2) 토지: 평지에 위치한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
  • 4) 인접 도로상태

    • - 기호(1) 토지: 남동측으로 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로에 접함.
      - 기호(2) 토지: 본건 토지가 소폭(폭 3미터 내외)의 포장도로 일부임.
  • 5) 토지이용계획 및 제한상태

    • 기호(1,2) 토지: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(곡연지구), 가축사육제한구역(축종
      별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한
      허가구역(2021.6.1.-2026.5.31.(5년))임.


  • 6) 제시목록 외의 물건

    • 본건 토지상에 조경수, 조경석 등이 소재하나, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지에
      큰 영향은 없는 것으로 판단됨.
  • 7) 공부와의 차이

    • 없 음.
  • 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 가. 임대관계
      미 상 임.

      나. 기타참고사항
      없 음.

2.건물감정평가요항표

  • 1) 건물의 구조

    • 기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서
      외벽: 외장타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감.
      내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 등.
      창호: 샷시 창호임.
  • 2) 이용상태

    • 단독주택으로 이용중임.
  • 3) 설비내역

    • 전기설비(태양광발전설비 포함), 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
  • 4) 부합물 및 종물

    • 본건 기호(3) 건물의 부합물 및 종물로 보이는 제시외건물 3개동[기호(ㄱ-ㄷ): 후첨 "지적
      도, 사진용지" 참조]이 소재하며, 건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 건물에 큰
      영향은 없는 것으로 판단됨.
  • 5) 공부와의 차이

    • 없 음.
  • 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

    • 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음.

당사자내역

  • 채권자 언OOOOOOO
  • 채무자겸소유자 김OO
  • 근저당권자 언OOOOOOO
  • 근저당권자 김OO
  • 압류권자 동OOOOO
  • 압류권자 국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자 동OOOOO

기일내역

  • 2023.08.17 (10:00) 매각기일
    9억7139만1120원 1
  • 2023.09.20 (10:00) 매각기일
    6억7997만4000원 1
  • 2023.10.26 (10:00) 매각기일
    4억7598만2000원 1
  • 2023.11.02 (14:00) 매각결정기일
    0원 1

송달내역

  • 2022.11.11 채권자 언OOOOOOO 보정명령등본 발송
    2022.11.16 도달
  • 2022.11.29 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.11.29 주무관서 동OOOOO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.11.29 근저당권자 언OOOOOOO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.11.29 근저당권자 김OO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.11.29 근저당권자 김OO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.11.29 가압류권자 이OO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.11.29 압류권자 동OOOOO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.11.29 압류권자 울OOOO OOO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.11.29 압류권자 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.11.29 감정인 김OO 평가명령 발송
    2022.12.01 도달
  • 2022.11.29 채권자 언OOOOOOO 개시결정정본 발송
    2022.12.01 도달
  • 2022.11.29 소유자 권OO 개시결정정본 발송
    2022.12.01 도달
  • 2022.11.29 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송
    2022.12.01 도달
  • 2022.11.29 주무관서 울OOOO OOO 최고서 발송
    2022.11.29 송달간주
  • 2022.12.09 임차인 강OO 임차인통지서 발송
    2022.12.16 폐문부재
  • 2022.12.23 임차인 1 강OO 임차인통지서 발송
    2023.01.07 기타송달불능
  • 2022.12.23 임차인 1 강OO 임차인통지서 발송
    2023.01.06 폐문부재
  • 2022.12.23 임차인 강OO 임차인통지서 발송
    2022.12.26 송달간주
  • 2023.07.18 임차인 강OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 교부권자 울OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 근저당권자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 근저당권자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 압류권자 동OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 압류권자 울OOOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 교부권자 동OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 채무자겸소유자 김OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 소유자 권OO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 채권자 언OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주
  • 2023.07.18 근저당권자 언OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송
    2023.07.19 송달간주