1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 소재 "삼동초등학교" 남동측 근거리에 위치하며,
    주위는 중,소규모 공장, 농경지, 마을 내 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 임야로서 일반적인 교통사정은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 사다리형과 유사한 토지로서, 자연림 상태임.

• 4) 인접 도로상태

  • 지적도 상 맹지임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하여 이를 실측
    평가하였으며, 제시외 건물의 구조, 규모, 관리상태 등으로 보아 토지의 사용, 수익에
    미치는 영향은 없을 것으로 판단되며, 목측에 의해 확인되지 않은 분묘가 소재할 수
    있으니 경매 진행 시 이 점 유의하시기 바랍니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가. 임대관계
    미상임.
    
    나. 기타
    본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계
    확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다.